Вопросы - Ответы

Что такое вторичное жилье, каковы его преимущества и недостатки?

Юридически понятие  «рынок вторичного жилья», формулируется следующим образом: «рынок повторных продаж, ранее проданных объектов», а чтобы было понятно, можно сформулировать следующим образом: «вторичное жилье, это жилье, которое уже было, в чьей то  собственности. То, есть, покупая квартиру на вторичном рынке, вы не сможете быть первым собственником квартиры.

Преимущества:

Для приобретения жилья на вторичном рынке гораздо легче получить ипотечный кредит. На все сделки на вторичном рынке недвижимости распространяются любые виды ипотечного кредитования практически без ограничения.    Гораздо проще оформляются различные документы в учреждениях социальной сферы, например, детский сад, поликлиника, школа. В домах-новостройках это гораздо дольше и сложнее. Приобретя квартиру  на вторичном рынке, вы можете сразу начинать там жить. Вы можете приобрести квартиру, именно в том районе, который нужен вам, не ограничивая себя в выборе теми местами, где ведется строительство.    На вторичном рынке, достаточно много квартир в домах постройки 80х годов, как правило это  кирпичные дома с квартирами удобной планировки. То, что называется, оптимальное сочетание цены и качества. 

Недостатки:

Приобретя квартиру на  рынке вторичного жилья , вы можете сделать в ней первоклассный ремонт, поменять все коммуникации , но при общем неудовлетворительном состоянии дома, можно столкнутся с массой проблем. Поэтому перед покупкой рекомендуется выяснить у  будущих соседей, как обстоят дела с подачей воды, тепла, не течет ли крыша и так далее

Что лучше, купить квартиру в новостройке или аналогичную в новом доме, но несколько лет находящуюся в собственности ?

В данном случае предпочтительнее квартира в новостройке, так как квартира в совершенно аналогичном доме , но продаваемая собственником будет стоить процентов на 10-15 дороже.  Этому есть вполне логичное объяснение. Допустим , хозяин покупал квартиру для себя, вложил значительные средства в отделку, теперь по каким то причинам  вынужден продавать, но потраченные средства терять не хочется. Новосел же, как правило, захочет все переделать по своему, поэтому, стоит ли тратить лишние деньги?  Если вас интересует какой то конкретный район , вполне может оказаться, что поблизости строится точно такой же дом, и вполне можно приобрести квартиру, из первых рук.

Зачем обращаться в агентство по вопросу аренды жилья, ведь на каждом шагу полно объявлений типа сдам и сниму?

 При заключении сделки по аренде жилой площади всегда существует риск для обеих сторон. Вы например можете сдать принадлежащую вам квартиру, вполне приличным с виду людям, которые через некоторое время исчезнут, прихватив принадлежащее вам имущество, илипоселят за оговоренную плату, еще человек пять друзей или родственников.

 Сняв квартиру можно нарваться на людей которые через несколько дней объявят себя настоящими хозяевами данной квартиры и предложат немедленно убираться, несмотря на то , что вы заплатили за пол года вперед. В общем , вариантов масса, как с одной так  и с другой стороны.                                               


Оставить заявку

Болгария

Недвижимость Болгарии

Новости

Стоимость квадратного метра жилья
05.08.2013
Министр архитектуры Анатолий Ничкасов проанонсировал появление документа, в котором будут...
Приватизация: продление до 2015 года утверждено
05.06.2013
Приватизация: продление до 2015 года утверждено В середине февраля 2013...
Как купить квартиру на материнский капитал
05.04.2013
Материнский капитал с 1 января 2012 года равен 387 640...

Курсы валют

Информеры - курсы валют

Приглашаем

 
Приглашаем на работу
 

Спецпредложения

ea_1jpg_14642480381
2-к.кв. г.ВИДНОЕ, у...

Цена:  5.000.000 RUB
ea_1_14636607911
УЧАСТОК 3,8 соток в...

Цена:  2.000.000 RUB

Видео

 

Ипотека

Акция месяца

 

Акция месяца

Партнеры

Мегаполис Сервис